有房产作为抵押物，征信还要看吗？

来源：知乎融贷无悠悠
 

当然要看，有房产做抵押物那就是房产抵押贷款了，但不论是信用抵押贷款还是房产抵押贷款，征信都是银行必看的环节，那下面悠悠就来讲一下银行看重哪些方面，再顺便说一下房产抵押贷款的申请流程，相关要求。

一、银行必看

二、相关要求

借款人的要求：

1. 信用记录： 借款人通常需要有较好的信用记录，信用分数较高，以获得有利的贷款条件。
2. 稳定的收入： 借款人需要有稳定的收入来源，确保有能力按时偿还贷款。
3. 财务文件： 借款人需要提供相关的财务文件，包括收入证明、雇佣记录、个人财务报表等，以验证其还款能力。
4. 债务比率： 借款人的债务比率通常要在合理范围内，以确保有能力承担额外的债务负担。
5. 资产和负债表： 借款人需要提供资产和负债表，以显示其净资产状况。
6. 法定年龄： 借款人通常需要达到法定借款年龄，一般要大于18岁。

抵押物的要求：

1. 物业估值： 抵押物必须有明确的市场价值，通常需要经过专业估价，以确定其价值。
2. 物业类型： 抵押物可以是房屋、土地、商业物业等不同类型的房产，具体要求可能因贷款类型而异。
3. 所有权： 借款人必须是抵押物的合法所有者，或者有权以其名义进行抵押。
4. 抵押物状态： 抵押物必须处于良好的维护状态，不得有严重的结构问题或其他损坏。
5. 保险： 借款人通常需要购买足够的房屋或财产保险，以确保在不可预见的情况下保护贷款机构的利益。
6. 权属证明和法律清晰性： 抵押物的权属必须清晰，不得存在争议或法律纠纷。

三、房产抵押贷款流程

四、个人征信养成

1. 按时还款：确保信用卡、贷款等按时还款是维护良好信用记录的关键。逾期还款会对你的信用评分产生负面影响。
2. 保持信用记录：长期且稳定的信用记录有助于提高你的信用评分。即使你不需要借款，保持一个或几个信用卡账户，定期使用并及时偿还，可以建立良好的信用历史。

最后，希望悠悠的文章对你们有所帮助！！！

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