农村土地证可以贷款吗?

 　　农村土地证可以贷款吗?

　　不能，必须有房产证。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

　　农村房产证能贷款吗?

　　其实针对这个问题，能否抵押贷款取决于土地证书，如果是国有土地证书，就不能办理的。

　　房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：

　　一般贷款大的额度要考虑两点：

　　1、借款人的收入来源足以支付每月的还款额;

　　2、(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

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