房产证抵押银行贷款流程？

来源：知乎融贷无悠悠

房产抵押贷款一般要7-20个工作日即可放款，当天放款一般仅限于信用贷款，房产抵押贷款需要的材料有借款人材料，抵押物材料和公司材料。 在银行抵押贷款流程为：

贷款材料为： 借款人材料：身份证明、信用报告、财务状况证明
抵押物材料
产权证明、评估报告、保险单、抵押物照片或视频、地理位置和环境信息
公司材料
营业执照、公司章程、财务报表、税务证明、经营许可证和相关资质证书、法人及主要管理人员资料、业务计划书公司及股东会决议
信用贷款流程为：

贷款材料有：
身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、婚姻证明、一年明细流水；
抵押贷款和信用贷款的优劣势对比：
抵押贷款的优点：
1. 利息相对较低
2. 贷款额度高，可以根据抵押物的价值获得较大的贷款额度。
3. 资金利用率高，先息后本的还款方式让借款人能够灵活利用贷款资金。
4. 对借款人的要求较低，因为有抵押物作为保障，贷款机构对其他资质的要求会相对较低。
​抵押贷款的劣势：
1. 贷款速度相对较慢，需要办理抵押登记手续并核实抵押物的价值。
2. 贷款门槛较高，需要提供贷款机构认可的易于变现且容易保存的抵押物。
3. 抵押物可能被拍卖，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权处理抵押物以偿还贷款。
信用贷款的优势：
1. 贷款门槛低，只需凭借个人信用可以申请贷款。
2. 放款速度快，部分信贷产品可以当天放款甚至更快。
3. 融资流程简单，只需提供身份证、银行卡、征信报告、收入证明等资料即可申请。
信用贷款的劣势：
1. 融资额度较小，一般不超过30万。经营性的最高300万，不过基本上是一年一转的授信模式。
2. 贷款期限短，一般不超过两年，还款压力相对较大。
3. 融资成本较高，因为没有抵押物和担保，贷款机构为了控制风险会收取较高的利息。
最后，希望悠悠的文章能给你们帮助！！！

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