房贷还款方式都有哪些？

关于还款方式，那下面悠悠就总结出以下八种常见还款方式，另加上一张房产抵押贷款流程图，希望对你们有所帮助！！！！

①等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息，每月还款金额相同。随着贷款期限的推移，每月支付的本金逐渐增加，利息逐渐减少。

②等额本金还款：每月还款中，偿还的本金金额相同，但随着贷款期限的推移，每月支付的利息逐渐减少，总还款额随之减少。

③按期付息，到期还本：借款人每月只需支付利息，贷款到期时一次性偿还全部本金。

④阶段还款：根据特定的时间段或条件，贷款人可以调整还款方式，例如在初始阶段只支付利息或较低额的本息，之后再转为等额本息还款。

⑤循环贷：

循环贷是一种灵活的贷款形式，通常与信用卡或透支额度相关联。借款人可以根据需要在透支额度内反复借款和还款，而无需重新申请贷款。典型的循环贷产品包括信用卡透支、个人信用贷款等。
主要特点包括：

• 灵活性：借款人可以根据需要随时借款和还款。
• 透支额度：贷款机构会设定一个最高透支额度，借款人可在此额度内进行循环借款。
• 利息计算：通常按照透支的实际金额和使用期限计算利息。
• 最低还款额：通常每月需要支付一定比例的透支金额作为最低还款额，但如果未能还清全部透支金额，剩余部分将按照较高的利率计息。

⑥气球贷：

气球贷是一种特殊的贷款形式，其特点在于贷款期间只支付较低的月供，而贷款末期需要一次性偿还剩余的本金余额，这个本金余额通常被称为“气球”。气球贷通常应用于车贷和房贷等大额贷款。
主要特点包括：

• 较低月供：由于在贷款期间只支付部分本金和利息，月供较低。
• 最后一期“气球”偿还：贷款末期需要一次性偿还剩余的本金余额，即“气球”部分。
• 风险：借款人需要在贷款到期时准备足够资金一次性偿还剩余的本金，否则可能面临资金压力。

⑦提前还款：借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，通常需要支付提前还款违约金或利息。

⑧灵活还款：贷款人可以根据自身的财务状况和需求选择不同的还款金额和周期，具有一定的灵活性。

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