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沪京房屋抵押贷经营贷：房产抵押产品汇总：老破小，贷款额度3000万，利率2.8%起！！！

2024-04-09|阅读（）|作者（）

来源：公众号沪京房屋抵押贷经营贷

银行抵押贷款因其灵活性和高效性，已经成为许多企业和家庭的首选融资方式。面对市场上众多银行产品和各式各样的准入政策，选择合适的贷款产品确实令人头疼。

为了帮助大家解决这一难题，沪京今天整理了10款争对粉丝不同需求的产品，无论是房屋年龄大，资金需求高还是授信年限长，都能找到适合的产品，下面，沪京将为大家详细了解这10款产品的具体细则，而且，文章最后还会附上签约所需的准备材料清单和贷款流程，以供粉丝参考。

老破小为什么被大多数银行拒之门外？

①价值降低：随着房屋年龄增长，其市场价值往往下降。

②转售难度：老旧房屋在市场上的吸引力较低，不易快速转售。

③维护问题：老房可能存在维修和安全问题，增加银行风险。

④政策限制：某些地区对老房交易或抵押有法律限制。

老破小如何申请抵押贷款？

资格审查：首先，确认你是否符合申请老人房的资格。这通常涉及年龄（比如超过65岁），收入和财产情况的审查。
找适当的设施：搜索你所在地区的老人房设施。这可以通过政府网站、社区服务中心，或者专门的老年服务机构来进行。
提交申请：向你选择的设施提交正式的申请表格。申请表格可能需要你提供个人信息、健康状况、收入和资产证明。
等待审批：提交申请后，设施方会对你的资格进行审核。

接下来，沪京将介绍我们最新的10款产品，无论你面临的是房屋年龄问题、资金需求高，还是需要更长的授信年限，总有一款产品适合你。接下来，让我们一起详细了解这些产品的特点和优势。

三、产品推荐

老破小：

针对房屋年龄这一块，沪京主推的是产品二、产品三以及产品十，不仅接受房屋年龄老，而且利率也低至2.8%起，三款产品也各有优势，接受新产证，接受公司房产。

贷款3000万：

针对贷款额度这一块，沪京主推的是产品九，额度没有上限；其他产品一、产品四以及产品八，也有3000万额度，

授信年限30年：

针对授信年限这一块，沪京主推的是产品10，授信年限30年，还可接受新产证，新入股，不看流水，可提前还贷。

四、材料清单

个人材料：

身份证、户口本、结婚证（或离婚证离婚协议）房产证、个人近一年流水、最近半年公司流水、贷款用途合同，个人征信报告

公司材料：

营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、公司最近半年的流水、办公室租赁合同。

五、贷款流程

1、资料准备

准备相关的房产证明、个人信用报告等。

2、银行选择

选择合适的银行并提交贷款申请。

3、评估审批

银行银行将对房产进行评估，并审核借款人的资格。

4、签订合同

审批通过后，与银行签订贷款合同。

5、办理登记

完成相关的法律手续，如抵押登记等。

6、放款

完成所有手续后，银行放款。