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什么是首付贷?哪些行为又会被判定为首付贷?

2024-05-17|阅读(|作者()
来源公众号:沪京房屋抵押贷经营贷

 
为吸引购房者买房欲望,部分开发商采用降低首付的策略,以刺激购房欲望,这种情况往往会导致出现“倒挂”现象,尽管法律严格禁止银行贷款流入房地产市场,但由于“倒挂”空间的存在,某些人出于个人利益的考虑,仍然冒险违规操作。
 

一、那么什么是首付贷?

首付贷又称为“购房首付贷”,是指金融机构或第三方平台为购房者提供的一种贷款服务,用于支付购房的首付款。

 

二、关于首付贷

首付款比例:除已付定金余下的首期款要提供至少80%为自由资金

 

定金:支付卖方大于5万的定金,需要提供转账凭证及对应支付账户过往

 

三、合理的首付款来源

1、平台理财

先把这笔资金存入到你的非流水卡,然后再转入到平台里面,可以做一些活期的理财,可以随时转入转出的,做个三五天就可以转入到你的流水卡里面,当流水使用。

 

2、微信、支付宝提现

在微信支付宝里面的有资金的,直接把它提现到你的个人流水卡里面就可以了。

 

3、直系亲属的资金

通过直系亲属转到你的流水卡。

 

4、还款

如果有一笔资金过来,我们是可以用还款这个名义来做的,但一定要备注清楚,说是还钱的,然后再把这笔资金转到你的流水卡里面去。

 

5、存入现金

这个是最简单直白的方法,直接存到流水卡

 

6、公司资金

可以用公司资金转化成个人流水实际收入,但是一定要备注清楚,是年终奖或者提成或者分红,或者说由公司的法人账户转入到你的账户,流水账户也要备注年终奖、提成、分红。

 

7、做生意所得

有营业执照的,可以说是做生意所得,没有营业执照的,也可以去入股一个公司的股东。

 

8、变卖贵重物品

名贵的手表、首饰、车等这些都可以的,但是这个一定要配合好你的一些聊天记录,证明给给银行看。

 

10、租金收益

四、什么情况会被判定为首付贷?
 
个人消费贷、个人经营贷、个人信用贷、大额信用卡、大额信用卡分期等。
 
温馨提示:当下严查首付款来源,在上海首套房的首付35%必须是自有或直系亲属持有,且需要提供资金来源和银行卡流水
 
夫妻双方近半年名下不能有信用贷、经营贷等大额借贷。目前通过资金流向、银行卡流水以及提供个人祥版征信等遏制“首付贷”。

以上就是沪京今天要分享的关于首付贷的内容了,非常感谢您的耐心阅读!我衷心希望这篇文章能为您提供一些实用的参考和指导,如果需要可随时联系沪京。

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