苏州房产抵押贷｜额度最高4000万，审批宽松，放款时间快！！

来源公众号：房小融助办咨询

 

最近有很多粉丝朋友们都在询问苏州房产抵押贷款事项，但每家银行的准入标准各不相同，这给许多人在选择合适贷款产品时带来了挑战。

今天，房小融为大家介绍的这款苏州2024年的抵押产品。额度最高4000万，审批宽松，放款时间快！！！接下来，让我们一同了解这款产品的详细细则，助您轻松选择最合适的贷款方案。

一、产品图

二、产品细则

年龄要求：借款人年龄在22-65周岁，抵押人18-65周岁；

利率：3.4%

额度：80-4000万

期限：1-12个月

成数：住宅、公寓7成，别墅5成

还款方式：先息后本，按月付息

抵押物要求：

• 房龄：房屋建成年限≤25年、省市重点学区房30年以内
• 面积：房屋面积>40平，重点学区房不限面积
• 房屋性质：住宅、别墅、70年产权公寓，产权清晰
• 抵押区域：苏州主城六区
   

三、产品亮点

额度最高4000万，审批宽松，放款时间快！！！

 

四抵押贷款被拒的常见原因

 

 

 

（1）逾期记录严重

办理抵押贷款一般对征信的要求是不能有当前逾期、2年内不能有连3累6，即2年内逾期次数≤6次、不能有连续3个月的逾期。一般超出这个标准，大多数银行都会拒贷

 

（2）查询次数过多

近半年内的查询记录过多，银行会质疑你的还款能力，被拒贷的概率也是非常高的。

 

（3）抵押物问题

房本上有限制字样的经济适用房、拆迁安置房、福利房等，需要满足一定时间之后，才能向房管局申请上市交易。

 

如果不具备上市交易的条件，办理抵押贷款时大部分银行不会接受。只有极少部分银行支持这样的房子抵押。

 

（4）存在多头授信

即征信贷款机构数太多，这样的情况银行也有很大概率会拒贷，有的干脆在过系统时候就被拒了。

 

（5）收入流水不足

办理抵押贷款时，银行通常会让你提供近一年的收入流水，来证明自身的还款能力。每家对流水的要求都不一样，有的要求流水覆盖每月还款额、有的要求年流税覆盖贷款金额的3倍。

如果当前账户的流水不足，可以考虑更换银行或者咨询专业人士以获取帮助和建议。

 

非常感谢您的耐心阅读！衷心希望这篇文章能够为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些有价值的参考和帮助。如果您在阅读中遇到任何疑问，或在实际申请操作过程中遇到困难，欢迎随时联系小融！

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