长沙有哪些接受新产证可做异地公司的抵押贷款产品？

来源公众号：房融指南
 

长沙市近期限购政策的调整以及住房公积金贷款额度的提高，长沙银行也推出了许多房产抵押产品。

最近有位粉丝咨询小融长沙抵押贷款相关事项，问：长沙有哪些接受新产证可做异地公司的抵押贷款产品？

综合这名粉丝是新产证，并且公司在异地，想要查询宽松一点的贷款产品的情况，小融给他推荐了一款产品，该产品接受新产证，接受异地公司，轻看查询次数，是非常符合他的这个要求的，那下面小融也来为大家介绍一下这款产品吧！！

一、产品图

二、产品细则

借款人要求：大陆人士，借款人18-65周岁，抵押人年龄18-70周岁，借款人+授信期限之和≤65周岁

 

共借人要求：配偶、父母、子女

 

利率：3.35%-3.75%

 

额度：最高300万

 

公司要求：公司成立满3个月，持股20%以上

 

产证要求：产证持有满3个月（接受新产证）

 

抵押物要求：

 

• 房 龄：正常20年以内，优质房产放宽至25年

• 房产类型：住宅、别墅

• 区域：长沙全区域

 

成数：正常是7成，8成(白名单内)，6-7成(房龄20-25优质房产)

 

授信年限：1-5年

 

还款方式：等额本金、等额本息、按月付息+每半年还2.5%本金

 

放款方式：50万内放公司，50万以上受托第三方。

 

征信要求

 

逾 期：

1、无当前逾期，近2年内累计逾期≤8次，不能逾期61-90天。

2、不能有呆账或代偿状态。

 

查 询：近3个月查询≤10次，近6个月内查询小于等于15次

贷款笔数：未结清的非银行机构贷款＜5家。

 

三、产品亮点

接受新产证，接受异地公司，轻看查询次数！！！
 

四、新公司没有营业执照还能办理抵押贷吗？
 

当然可以，抵押贷款主要分为经营贷和消费贷，没有营业执照可以选择做消费贷。

目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，贷款期限1-20年 期限越短利息越低，

以下是几个常见的几种解决方法。
 

①直接申请抵押消费贷款
 

无需营业执照，额度一般在200万-500万。贷款期限一般为10年期，少数产品可以按20/30年分摊式还款；还款方式先息后本/等额本息/等额本金都有；较为简单，贷款周期相对较长，适合稳定收入的工薪族。
 

②办理新营业执照，申请抵押经营贷款
 

对于过往无经营的群体也可准入，利率低，还款周期较长，灵活度很高。
 

③找直系亲属做借抵不一
 

可选择的产品较多，利率低，还款方式也更多元化。

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