信用贷款vs抵押贷款，如何选择？

来源公众号：沪京房屋抵押贷经营贷
 

目前市面上最常见的两种贷款方式就是抵押贷款和信用贷款了。但往往很多不了解贷款的朋友们常会将二者混淆，那今天呢，沪京就来为大家讲解一下这二者区别，一起来看看吧！！

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信用贷款和抵押贷款的定义

 

在选择产品之前，我们先要搞懂这两种产品的定义，二者最大的区别就是信用贷款无需抵押物，抵押贷款是需要抵押物的。

 

信用贷款:

也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。

抵押贷款:

则需要提供抵押物，要求申请人提供具有抵押价值的资产，这通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房)，作为担保来申请的一种贷款方式。

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二者细则区别

 

 

抵押贷款（需要抵押物）

①利率：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%

②额度：额度一般为房产评估值的6-7成

③期限：贷款期限1-20年 期限越短利息越低

④还款方式：等额本息，等额本金，气球贷等

 

信用贷款（无需抵押物）

①利率：优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%

②额度：单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请

③期限：贷款期限一般为1-5年

④还款方式：先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多

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贷款流程

 

 

抵押贷款：

 

信用贷款：

 

以上就是沪京今天要分享的关于房屋抵押的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导如果您在阅读过程中有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。

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