上海商铺抵押：利率3%起，接受新产证！！

来源公众号： 沪京房屋抵押贷经营贷

 

由于大环境影响，最近生意不好做，商铺的租金收入和出租率都跌得厉害，不少银行已经开始暂停受理商铺类抵押贷款。

比起住宅，商铺抵押贷款更复杂，银行给的贷款比例也低，目前银行可贷额度一般为商铺评估价5成左右，评估价格也不太理想。

今天沪京为大家整理了5款可抵押商铺的贷款产品，近期审批相对宽松，有需要的粉丝可以参考一下：

产品一

亮点：

利率3%

接受新入股/新产证

产品特点：

• 高额度： 1000万元。
• 低利率： 3%起。
• 灵活还款： 10年授信先息后本，每三年审核一次

基本要求：

• 公司成立： 成立满一年，接受新入股。
• 房产要求： 上海不限区域，接受新产证。
• 借款人年龄： 18-70周岁。

抵押产品：

• 沿街商铺： 可贷5成。

申请流程：

1. 提交申请
2. 审核评估
3. 签订合同
4. 放款至第三方账户

产品二

亮点：

利率3%

接受新入股

可做40年老房龄

产品特点：

• 额度： 1000万元。
• 低利率： 3%起。
• 灵活还款： 10年授信，1-3年先息后本

基本要求：

• 公司成立： 成立满一年，接受新入股。
• 房产要求： 接受新产证，可做40年老房龄
• 借款人年龄： 18-65周岁。

抵押产品：

• 沿街商铺： 可贷5成。

放款：放款至第三方账户

 

产品三

亮点：

利率3.1%

接受新产证

产品特点：

• 额度： 1000万元。
• 低利率： 3.1%起。
• 灵活还款： 10年授信，3年先息后本

基本要求：

• 公司成立： 成立满一年，入股满6个月
• 房产要求： 接受新产证
• 借款人年龄： 80周岁以下

抵押产品：

• 沿街商铺： 可贷5成。

征信查询次数：无要求

产品四

亮点：

利率3%

接受新产证

接受外地公司

产品特点：

• 额度： 3000万元。
• 低利率： 3%起。
• 灵活还款： 10年授信，3/5年先息后本

基本要求：

• 公司成立： 成立满6个月，入股满6个月
• 房产要求： 产证持有满6个月
• 借款人年龄： 18-75周岁

抵押产品：

• 沿街商铺： 可贷5成。

准入：接受外地公司

产品五

亮点：

利率3%

接受沿街商铺

产品特点：

• 额度： 1000万元。
• 低利率： 3%起。
• 灵活还款： 10年授信，3年先息后本

基本要求：

• 公司成立： 成立满1年，入股满6个月
• 房产要求： 产证持有满1年
• 借款人年龄： 22-65周岁

抵押产品：

• 沿街商铺： 可贷5成。

准入：接受沿街商铺

 

银行在处理商铺时往往比住宅更为严格，抵押率通常控制在5-6成，多数低利息银行都会要求有公司作为融资主体来申请贷款。近期可办理的低利率商铺产品不多，如有需要，可随时联系沪京。

 

以上就是沪京今天要分享的关于房屋抵押的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如果您在阅读过程中有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。

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