在德州办理房产抵押贷款不仅利率低还可接受公司房产？

来源公众号：企融蕙
 

德州房地产市场的不断调整和优化，使得房产抵押利率再次下调，趁这个机会，小融为大家介绍一款利率3%还可接受公司房产的优质产品。

该产品利率3%起，额度最高3000万，轻看查询次数，接受公司房产抵押，接下来，小融将详细介绍这款产品的细则，一起来跟随小融看看吧！

一、产品图

二、产品细则

亮点：利率3%起，额度最高3000万，轻看查询次数，接受公司房产抵押

年龄：中国大陆籍，贷人年龄为18-70周岁，担保人年龄为18-75周岁

利率/额度：

一押最高3000万，利率为3%

 

二押最高2000万，利率为3.4%

 

公司要求：公司成立6个月，借款人持股时间满6个月

 

产证要求：产证持有时间满3个月

 

抵押物要求：房屋年龄在40年以内，房产价值在300万以上

 

成数：住宅7成、别墅6成

 

授信年限：10年

 

还款方式：10年先息后本，3年无本续贷

 

征信要求：征信正常，无诉讼等不良记录，轻看查询次数

 

放款途径：1000万以下直接放款至法人或股东的个人账户

流水要求：提供0.5倍覆盖贷款金额的流水，不接受企业有暗股。

优势：接受公司房产抵押

 

该产品低利率，高额度，抵押物房龄可做到40年，接受公司房产抵押，可做二次抵押，能直接将1000万以下的贷款放款至法人或股东个人账户，特别适用着急使用资金周转的情况。

 

 

四、目前市面上常见的贷款类型有哪些？

 

①、抵押经营贷与消费贷

 

目前上海抵押贷年利率一般为2.6%-3.5%

 

抵押经营贷用于公司经营周转，借款人可以是公司法人或股东，主要用于生意周转、员工工资、设备购买等经营性投入。

 

额度最高可做8000万，额度远高于消费类贷款，且贷款年限较长，大部分可贷10年，个别银行可授信20-30年。

 

消费贷主要用于购物、旅游、生活、装修等日常消费支出，主要面向个人。

 

额度一般在100万以内，个别银行可做到300万，平均年限5年左右，10年以上产品相对较少。

 

 

②、二次抵押

 

二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以同一房产或其他资产为抵押，向原有抵押权人或其他债权人申请贷款的行为。

 

房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%，贷款期限1-20年 期限越短利息越低

 

③、信用贷款

 

也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。

 

目前信用贷款优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%

 

单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请，贷款期限一般为1-5年

 

还款方式主要有先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多

 

 

④、装修贷

 

装修贷款指银行推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。

装修贷月费率在0.2%-0.25%左右，主要还款方式为等本等息

 

装修贷主要是采用月利率来进行还款，它使用等本等息还款。每月还款额保持恒定，每个月归还的本金和利息都是相等的。

 

以上就是小融今天要分享的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我衷心希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如有问题可随时联系小融。

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