无锡房产抵押贷这么卷了吗？利率2.9%，授信20年？房龄还可做到40年？

来源公众号：玖鼎房产抵押咨询

 

对于许多考虑通过抵押来获取资金的业主来说，近期无锡各银行推出的产品可谓是让人眼花缭乱。

下面小玖就来推荐一款无锡当地的爆款产品，该产品利率2.9%起，20年授信年限，最高房龄可做到40年，还可接受新产证！！

一

产品图

二

产品细则

产品亮点：

• 最长20年先息后本
• 接受新入股/新产证
• 独栋最高7成
• 可做40年老房龄

 

利率：额度≤2000万，一抵2.98%起，最低2.9%；二抵3.45%；2000万<额度≤3000万，3.4%

额度：最高可达3000万人民币

成数：2000万以下最高7成，2000万以上6成

还款方式：三年期先息后本，中间不归本；五年期可选择气球贷

期限：授信期限最长20年；单笔提款期限最高5年，到期后可无还本续贷

抵押物：

• 面积要求：外环内住宅>45平方米，外环外住宅>70平方米
• 房龄：不超过40年
• 成数：别墅7成

 

借款人要求：

• 身份：法人、股东、高管（监事除外）
• 年龄：18-70岁
• 征信：2年内征信记录合计不超过9个1，不能有4

 

经营实体条件：

• 营业场所：本市有固定营业场所
• 入股时间：接受新入股

 

产品优势：

• 适用人群：港澳台、外籍人士可申请（需大陆籍共借）
• 支付方式：可受托支付至个人账户
• 地域范围：江浙沪企业均可受理
• 新产证：可接受新产证作为抵押物

 

流水：需提供一年流水，单倍覆盖年还款额

房产类型：公寓、住宅等居住性质房产

抵押物范围：本人或直系亲属，包括丈人丈母娘、公婆、儿媳女婿名下房产

三

详细贷款流程

1、提交申请：向银行提交房产抵押贷款申请，并提供相关材料。

申请前需了解所申请银行大致政策，如贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等。

确定具体好贷款方案后，借款人需要准备必要的文件和资料，包括身份证明、房产证、收入证明、财务状况证明等。

同时银行在收到借款人的贷款申请后，会对征信、收入情况、房产证明等资料进行核查。

2、下户考察：银行安排评估公司对抵押物实地考察，并出具评估报告。

银行在处理贷款申请时，通常会委派专业的评估师根据房产的位置、面积、建筑结构、周边环境等多种因素对借款人的房产进行详细的评估和估值，并综合判断其市场价值。

在得到房产的估值结果后，银行会依据贷款额度比例，计算出借款人最多能贷的最高额度。

3、出具批复：银行审核资料后，出具贷款额度、利率、年限等批复通知。

银行在决定是否批准贷款时，会综合考虑借款人的信用评估、财务状况和房产估值等因素。

如果贷款申请获得批准，那么银行会向借款人提供贷款合同。

4、签订合同：借款人到银行线下网点签订借款合同。

借款人需要仔细阅读贷款合同并进行签署。

ps：公证过的合同将具有更高的法律效力。

 

5、抵押登记：与银行约定时间到房管局办理抵押登记。

款人在申请贷款时，需要提供房产证明文件，并办理相关的抵押登记手续。

银行批准贷款申请，并将贷款金额划入借款人指定的账户。

6、放款：抵押登记完成后，1-3个工作日内放款。

ps：对于首次申请房产抵押贷款或是对贷款不了解的借款人而言，如在前期咨询助贷公司，可减少银行拒贷几率，整个申请过程也会更为简单和便捷。

 

非常感谢您的阅读！玖鼎真诚希望这篇文章能为您在选择适合的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导。如果您在阅读过程中有任何疑问，或者在实际操作中遇到困难，欢迎随时联系我们，玖鼎将竭诚为您服务。

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