上海房抵贷：轻看负债，可额外增加一笔信用贷

来源公众号： 沪京房屋抵押贷经营贷

 

近期上海房地产市场政策出现新的调整，上海不少银行持续发力，也是推出了不少新抵押产品。

今天小京为大家介绍的这款产品，轻看负债、不看查询，还可额外增加一笔信用贷，接下来，我们一起来看看具体细则吧！！

一、产品图

二、产品细则
 

亮点：轻看负债、不看查询，还可额外增加一笔信用贷

客群：有稳定收入的优质工薪阶层，在现工作单位连续一年及以上

利率：最低3.5%

额度：300万

年龄：借款人年龄18-65岁，抵押人年龄不超65岁

公司要求：公司成立满3个月，可接受新入股

产证要求：房产过户12个月以上

抵押类型：住宅，双拼，工业用房，别墅

期限：3年

 

还款方式：先息后本，随借随还

抵押成数：7成

负债：轻看

征信：2年内不连续逾期超过3个月，不看查询

 

三、房抵贷需哪些申请材料？

 

1、房产证

2、借款人身份证

3、收入证明，如工资单、银行流水等

4、征信报告，这是证明借款人的信用状况的重要资料

5、房屋价值评估报告

6、保险单，这是保证借款安全性的重要资料

7、委托书，如果借款人不在当地，需要委托他人办理借款手续，则要求提供委托书和受托人的身份证明

 

 

四、银行主要看征信的哪几个部分？

 

银行主要看征信的逾期，查询次数，负债和其他负面信息，在房产抵押贷款整个审批过程中，征信是非常重要的。

 

①逾期

银行通常会要求最近一年内的逾期次数低于3次，同时累计逾期次数不应低于6次。（可沟通）

 

②查询次数

一般来说，每3个月内最好保持查询次数低于6次。因此，需要特别注意申请的频率。

 

③负债

一般银行会将资产负债率控制在房产总价的75%以内，这通常不会对抵押贷款额度产生太大影响。

④负面信息

大多数银行不论其客户作为起诉方还是被起诉方，通常都不接受贷款申请；然而，个别银行会考虑法律案件的具体情况。

 

以上就是小沪今天要分享的关于房屋抵押的内容了，非常感谢您的耐心阅读！我希望这篇文章能为您在选择合适的银行抵押贷款产品时提供一些实用的参考和指导，如果您在阅读过程中有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。

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