厦门二次抵押贷款：利率3.2%，成数最高可做到8.5成

来源公众号： 沪京房屋抵押贷经营贷

 

厦门市政府推出了一系列旨在提升市场监管透明度及购房安全的新政策，不少银行紧跟其后，推出了不少抵押产品。

今天小沪为大家介绍的这款厦门二次抵押产品利率3.2%，成数最高可做到8.5成，轻看流水和负债，一起来看看吧！！

一、产品图

二、产品细则

亮点：利率3.2%，成数最高可做到8.5成

1. 关于贷款细节

   • 利率：3.2%起

   • 贷款额度：最高2500万

   • 还款方式：授信10年，3年一循环，按月付息还款

   • 主贷款人年龄：22-67周岁

2. 关于借款人

   • 共借人（担保人）年龄：18-70周岁

   • 贷款人国籍：中国

   • 房龄：30年内

   • 产证持有时间：满3个月

3. 关于房产

   • 房屋面积：60平以上

   • 房产价值：300万以上

   • 住宅可贷比例：8.5成

   • 别墅联列可贷比例：7成

 

三、申请二次抵押主要因素

（1）房产评估价值

二次抵押的额度=房产的市场评估价值➖第一次抵押贷款的未偿还余额

如果房产价值较高，且减去首次抵押的余额较多，那么借款人就有可能获得较高的二次抵押额度。

（2）借款人信用状况

借款人的信用记录、还款能力等因素也是影响是否能够成功申请二次抵押的重要因素。借款人的信用状况良好（近四个月少于6此查询，不超过3个月连续逾期），还款能力强（收入能单倍覆盖负债），那么成功申请二次抵押的机会就会更大。

（3）金融机构政策

不同的金融机构对于二次抵押的政策和要求可能会有所不同。多数银行是不办理二次抵押的，只有少数银行或机构可办理，因此，借款人在选择申请二次抵押时需比较好不同银行的政策要求

 

四、贷款注意事项

①贷款存续期间不要注销公司。

②注意资金流向，不可以用于买房、炒股等用途。

③保持良好的信用记录，避免逾期，不要大规模增加债务负担。

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