上海房产抵押贷：不限房龄，期限可做到20年！！

来源公众号：仟融

 

我们都知道老房子并不受银行欢迎，尤其是以下房产并不可用于抵押：

1.被纳入当地拆迁计划，即将拆迁已被冻结的旧房

3.历史保护建筑

4.违规建设的老房子

5.自己以前拆除重建的旧房子

但有些老房子地理位置优越，比如位于市中心核心商圈附近，或者借款人个人资质较好、还款能力强，也会相应的有一些优势。

今天小融为大家介绍的这款产品，利率3%起，不限房龄，接受新入股，一起来看看具体细则吧！！

一、产品图

 

二、产品细则

产品亮点：

• 不限房龄
• 接受新入股/新产证
• 独栋最高7成
• 最长20年先息后本

 

利率：3%起

 

额度：最高3000万人民币

借款人要求：

• 身份：法人、股东、高管（监事除外）
• 年龄：18-70岁

 

公司要求：在上海有固定营业场所，接受新入股

成数：2000万以下最高7成，2000万以上6成

还款方式：三年期先息后本，中间不归本；五年期可选择气球贷

期限：授信期限最长20年；单笔提款期限最高5年，到期后可无还本续贷

抵押物：外环内住宅>45平方米，外环外住宅>70平方米，不限房龄

流水：需提供一年流水，单倍覆盖年还款额

抵押物范围：本人或直系亲属，包括丈人丈母娘、公婆、儿媳女婿名下房产

征信：2年内征信记录合计不超过9个1，不能有4

产品优势：

• 适用人群：港澳台、外籍人士可申请（需大陆籍共借）
• 支付方式：可受托支付至个人账户
• 地域范围：江浙沪企业均可受理
• 新产证：可接受新产证作为抵押物

 

三、如何申请抵押贷？

房产抵押贷款分为经营性抵押贷款和消费性抵押贷款：

①经营性抵押贷

企业需要钱来周转，比如买材料、支付订单什么的。银行会根据房产的价值，给你一笔钱，前提是要有公司。

利率大概在2.7%到4.5%之间，最高能借到8000万。一般从申请到拿到钱，需要7到20个工作日。

②消费性抵押贷

家里要装修，或者想出去旅游，需要一笔钱，比较个人化。

利率通常在4%左右，还款期限可以从1年到20年，时间越短，利息也越少。

 

申请材料有：

1.消费贷款办理所需资料：

消费贷款：身份证、七天内详版征信、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、一年明细流水；

2. 经营贷款办理所需资料：

经营贷款：身份证、七天内详版征信、户口本、房产证、婚姻证明、营业执照、一年经营流水、上下游合同、公章。

 

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