抵押贷款与信贷的不同之处有什么？

来源知乎：欣欣融贷指南

 

抵押贷款与信贷的最大区别就是抵押贷需要有抵押物来做一个抵押。简单概括二者区别那就是抵押贷需担保，信贷靠征信。

从贷款产品来讲，抵押贷款最高可做到8000万，具体金额依据抵押物价值计算，一般为房产评估值的70%，利率在2.8%左右。

信贷额度在30-50万左右，个别银行可做到更高，利率在3.8%左右。

综合考虑的话，抵押贷款会更加划算。

抵押贷款会从抵押物、借款人及其他方面综合考虑是否符合银行借款要求，但信用贷款往往是基于借款人信用状况做出的审批，在成功申请概率上，抵押贷款会更容易。

抵押贷款从申请到放款需要7-20个工作日，但信用贷款往往申请流程更为简便，最快能做到当天放款，如果急需用款且金额不大，信用贷款也是一个不错的选择。

信用贷款申请资料

身份证、户口本、工资单、税单、银行流水、劳动合同或工作证、个人征信报告。

抵押贷款申请资料

身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地使用证、购房合同、收入证明、工资流水、税单、贷款用途证明、个人征信报告等。

 

信用贷款对借款人信用状况看的很重，信用状况越好，申请也会更加容易。所以在申请前不要频繁申请信用卡，如果征信有点花，最好规划3到6个月再去申请。

房抵贷办理途径主要就是银行和金融机构，银行的审批程序相对较为严格，但通常提供的利率是各种机构中最低的，目前上海的最低利率为2.6%，一般由银行发放。

金融机构包括典当行、信托公司、信保公司、小额贷款公司等，它们的审批流程可能相对灵活，但利率和条件可能有所不同，利率为3%-5%不等。

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