轻松应对流水不足——详解低利率经营贷房产抵押方案

来源公众号：沪融融

 

在申请房产抵押贷款的过程中，银行通常会严格审查借款人的还款能力，其中最为关键的一项就是个人或企业的银行流水。

对于那些因各种原因导致流水不足的借款人来说，寻找一个对流水要求相对宽松且条件优越的贷款产品显得尤为重要。

今天，我们将为您详细介绍一款非常适合这类人群的房产抵押贷款产品——经营贷。

产品细则亮点：

• 利率：仅2.9%，提供极具竞争力的成本优势。

• 额度：最高可达2000万元人民币，满足较大资金需求。

• 年龄限制：适合年龄在25至65周岁之间的申请人。

• 公司要求：企业需注册满一年；股东需持有至少10%的股份，并且持股时间也需满一年。

• 产证接受度：新旧房产证均可接受，增加了灵活性。

• 贷款期限：最长为10年（每5年重新评估一次），并采用先息后本的方式还款。

• 流水考量：虽然重视但采取灵活态度，根据单笔交易情况具体分析。

• 征信标准：当前无逾期记录，过去两年内没有连续三次或累计六次以上的逾期记录。

 

适用对象及优势

该款产品特别适合于中小企业主以及个体经营者，特别是那些正处于快速发展阶段的企业，他们可能因为业务扩展需要大量资金支持但暂时无法通过传统途径获得足够的融资。

此外，对于拥有较新购置物业的客户而言，这款产品更是个不错的选择，因为它开放地接纳了“新产证”。

申请所需材料

为了顺利完成贷款申请流程，请准备好以下文件：

• 身份证明文件（身份证、户口簿等）；

• 婚姻状况证明；

• 近一年的个人收入流水账单；

• 房屋产权证书及相关购房合同与发票；

• 公司营业执照副本及印章（包括公章、财务章和合同章）；

• 最近一段时间内的商业活动证明材料如购销协议或者发货单据；

• 公司账户近期的流水记录。

注意事项

尽管此产品对某些类型的房产较为友好，但仍有一些特殊情况下的房产可能不太受欢迎：

1. 如果房产证上登记有未成年人名字，则可选择合作银行较少。

2. 当房产持有人年龄超过65岁甚至达到80岁时，能够办理此类贷款的机构数量将大大减少。

3. 对于房龄较长（超过30年）、面积较小的老房子，贷款审批过程可能会更加复杂。

这款经营贷不仅解决了许多借款人面临的流水难题，还提供了极为诱人的利率水平和其他便利条件。如果您正面临类似的挑战，不妨考虑一下这款优质产品！

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