深圳房产抵押贷款？

来源知乎：融贷无悠悠

 

首先，咱们得知道银行给的利率和你能借到的钱大概是多少。现在市面上的银行给出的利率通常在3%左右，不同银行的条件也不太一样。

有的额度可以做到评估价的9成，有的大概只能做到7成左右，下面咱们就来看看房产抵押是怎么完成的：

1. 提交申请：向银行提交贷款申请和个人资料。
2. 评估房产：银行评估房产价值及借款人信用。
3. 签订合同：双方协商一致后签订贷款合同。
4. 办理抵押：前往相关部门完成抵押登记。
5. 银行放款：抵押登记完成后，银行发放贷款。
6. 按期还款：按照合同约定归还贷款本息。
7. 解除抵押：贷款结清后，解除房产抵押。

那么，我们在申请过程中需要准备些什么材料呢？

办理房产抵押贷款需准备身份证、户口簿、结婚证或单身证明、工资条、税单、银行流水、房产证、购房合同、个人征信报告、房产价值评估报告及银行要求的其他补充材料。

一般来说银行借款期限在3-20年左右，还款方式有等额本息，等额本金，先息后本、气球贷等。

先息后本前期还款压力小，等额本息和等额本金每月归还额度数固定，如何选择，看个人需求。

我们在办理抵押贷款时还需注意自身征信状况和收入状况，不要频繁更换工作，这会影响到收入稳定性。

不要盲目申请，一定要看清产品要求，一般银行是要求3个月内查询次数不高于4次，无连续逾期，提前了解清楚也能减少被拒贷的可能不增加过多的征信查询次数。

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