按揭贷款到底应该如何选择？

来源公众号：财置贷






①先息后本

这种还款方式也是大家选择较多的一种，虽然总利息支出较多，但是前期月供压力小，可适当减少买房前期的压力 。

目前先息后本最长可做到10年，最常见的方式是前3年采用先息后本，后7年用等额本息的方式，利息支出可大大减少。


②等额本息

等额本金每月还本金相同，利息随总剩余金额来算。相较于其他还款方式，总利息支出较少，如果月供充裕，选择等额本息或等额本金，总体来说比较划算。

以500万，首套按揭，借款期限10年为例：

1、先息后本

10年先息后本总利息支出：500万*3.15%*10=157.5万

采用前三年先息后本，后七年等额本息可大大减少利率支出

前三年先息后本每月月供：13125元
后七年等额本息每月月供：66405元

总利息支出：47.25万

2、等额本息

每月月供：48627.34元

总利息支出：83.52万


采用采用前三年先息后本，后七年等额本息的方式，利息支出比等额本息少了36.27万！！！怎么样？你心动了吗？

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