天津利率3%高额房产抵押贷款产品解析

近期天津全面取消了限购政策，放宽了购房门槛，以促进市场活力。首套房最低首付比例调整至20%，二套房调整至30%。实行了“分区认定套数”的政策，首套房贷款利率下调至2.85%，二套房贷款利率下调至3.325%。

商业银行贷款不再区分首套与二套房，统一首付比例为15%，天津房产抵押市场呈现出积极的发展态势。

这款产品不仅利率仅为 3%，而且额度高达 5000 万。它接受公司房产抵押，非直系亲属间过户直接准入，是一款极具吸引力的产品。

利率 3%，额度 5000 万

接受公司房产抵押

非直系亲属间过户直接准入

中国大陆籍

主贷款人年龄：18-65 周岁

共借人（担保人）年龄：18-70 周岁

接受老人申请

利率：3%

额度：最高 5000 万

期限：10 年

还款方式：先息后本，等额本息，随借随还

接受新产证，房龄 40 年内，外环外 30 年内

房屋面积、房产价值等无要求

公司成立时间满 6 个月，入股时间满 6 个月

企业不可以有暗股

住宅可 7 成，别墅、办公楼和商铺 6 成

可沟通准入，可用公司房产抵押，需要提供备用房（亲属外地房也可），非直系亲属间过户直接准入

相比于信用贷款，房产抵押贷款的额度更高。一般可以获得房产评估价值的 70%-80% 作为贷款额度。

房产价值足够高，额度甚至可达上千万，这对于需求周转金额较高的借款人来说非常合适。

由于房抵贷是以房产作为抵押物，银行等贷款机构的风险相对较小，因此愿意给借款人提供更低的利率。

目前上海房产抵押贷款年利率最低可做到2.4%，房产二次抵押贷款年利率一般为 2.8%-3.4%，如果你想做低息贷款，那么房抵贷是明智的选择。
 

信用贷款的期限大部分是 1-5 年。而房抵贷可申请 1-20 年，部分银行甚至可以做到 30 年。

如果你希望贷款年限长一些，以减轻还款压力，那房抵贷是不错的选择。

由于抵押物的加持，贷款机构的风险相对较低，因此对于征信记录稍有瑕疵的人群相对友好。

比如有人喜欢乱点贷款申请或者信用卡申请，导致征信花了，申请信用贷无法通过，此时可以考虑房抵贷。