上海LPR利率下调，抵押贷款利率也再创新低，现在不申请就亏大了

上海最新1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，较上一次分别下降了25个基点，政府还出台了多项措施，包括调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等，特别是对于非沪籍居民购房资格的放宽，极大地促进了房产市场的流动。

张先生看目前房价偏低，为了改善家庭居住条件，决定将现有的两居室置换为三居室。然而，由于手头的资金并不充裕，张先生面临着较大的资金压力。最后通过房产抵押母亲名下住房贷款480万元，年利率2.6%，加上现有积蓄，成功在浦东新区置换了一套心仪已久的三居室。

以下是他办理的产品细则：

这款产品的亮点在于其宽松的申请条件，不仅接受家庭资产负债率大于等于100%的申请者，还特别考虑到港澳同胞的需求。轻看经营流水，接受支付宝、微信等电子支付方式的进账。

为什么越来越多的创业者选择房产抵押贷款？这与房抵贷的以下优势密不可分：

房产抵押贷款通常能获得较高的贷款额度，这对于资金需求较大的创业者来说，无疑是一个巨大的优势。一套价值2000万的房产，贷款额度最高可达9成，即1800万。既不用耗费几个月时间卖房，得到的资金也多。

与其他无抵押的信用贷款相比，房产抵押贷款的利率通常更低，从而降低了借款人的融资成本。目前在上海房产抵押利率最低可做到2.4%，1800万一年持有成本也就43.2万。

房产抵押贷款的还款期限较长，一般在10-20年，个别银行也可以做到30年，可以为借款人提供更充裕的还款时间。