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重庆房产抵押贷款产品利率仅2.8%,还可接受老房龄(附贷款渠道选择)

2024-12-16|阅读(|作者()
来源公众号:房融指南

 

近期重庆成交量和价格均有所上涨,特别是中心城区的商品住宅,随着一系列利好政策的推出,如优化公积金政策、取消普通住宅标准等措施,有效地释放了购房需求,市场明显活跃起来。

 

房产抵押贷款是许多购房者和企业解决资金问题的重要途径之一。对于拥有稳定收入来源且有房产作为担保的人来说,房产抵押持有成本低,不仅可以帮助他们减轻经济压力,还能够在一定程度上促进个人或企业的进一步发展。

 
 
产品图解
产品亮点
 

在重庆,2.8%的利率还是很有竞争力的,为借款人节省了不少利息支出,还可以接受40年老房龄的抵押(目前市面上多数银行只接受30年以内的房产)大陆及港澳人士均可申请,在目前市面上还是非常有优势的。

 
产品细则
 

借款人及抵押人年龄:借款人年龄需在22-65周岁之间,抵押人年龄则在18-70周岁之间。

 

户籍要求:大陆及港澳人士均可申请。

 

利率及贷款额度:根据贷款额度的不同,利率也有所不同:1000万以内为2.8%,1000-2000万为3.25%,2000万以上则为3.45%。

 

贷款期限及还款方式:最长贷款期限为10年,每5年续签一次,还款方式有先息后本和等额本息两种。

 

房产要求:房产需持有满6个月,房产性质包括住宅、双拼房、别墅、住宅型公寓、办公楼和商铺,房龄最长可接受40年。

 

征信要求:近一年无连续3个1且累计6个1的逾期记录,半年无2,一年无3,两年无4。征信查询次数在3个月内不超过5次,有6次及以上则控制成数,超过10次则拒绝。

 

贷款渠道如何选择?
 

在选择贷款渠道时,借款人可以根据自己的实际情况和需求,选择最适合自己的方式。

 

向亲友求助

 
 

适宜人群:所有人

 
 

特点:无需复杂流程,最快当天放款!!

这种借款方式通常不会损害个人或企业的信用记录,借款人在资金使用时更为安心。

 
 

需注意人际交往的负担以及人情债的偿还事宜。建议在日常生活中积极维系良好的人际关系,以免因借款而产生不必要的尴尬。

 

抵押贷款

 

适宜人群:拥有房产且贷款需求较大,用于生产经营的客户朋友。

 
 

特点:可根据房产评估值来确定额度,贷款申请期限长,利率较低,可选择的还款方式多样

 
 

虽然抵押贷款流程繁琐、审批时间较长,但其利率和额度方面的优势是不容忽视的。

目前市面上借款利率最低的就是房产抵押了!!,重庆最低年化可以做到2点几。

贷款流程一般是:

 

1、准备相关材料,如身份证、详版征信、收入证明、户口本、房产证等。2、选择合适的银行或金融机构,提交贷款申请。

3、银行审核通过后,签订抵押合同。

4、办理抵押登记手续,银行放款。

 

信用贷款

 

适宜人群:信用评分较高,短期内需要资金且缺少足够抵押物的客户朋友。

 
 

特点:无需抵押物,可选择的产品较多,一般需要看借款人社保和公积金缴纳基数,打卡工资,学历等。

 
 

信用贷款对借款人的征信、收入和负债状况有高标准要求,维护良好的信用记录至关重要。

信用越好,申请到高额度低利率的几率越大

 

小贷公司

 

适宜人群:急需资金且期望快速获得贷款的客户朋友。

 
 

特点:审核流程简洁高效;对于客户资质要求较低;利率较高于银行。

 

小贷公司在提供便利性的同时兼具规范性,并且贷款利息双方都可进行协商。

 

信用卡

 

适宜人群:持有信用卡的客户朋友。

 
 

特点:按时还款无需额外支付利息;

适合短期消费周转,信用卡可以按月分摊还款,可以轻松应对短期消费压力。

但一般可申请的额度也就在20万左右,只适合短期应急

 

民间贷款

 

适宜人群:短期借款以应急周转,征信记录存在瑕疵,追求简便流程,且能接受相对较高利息的客户朋友。

 

特点:办理手续简洁快速;利率相较于其他贷款产品稍高;不会影响到个人信用记录。

 
 

请务必保持高度警惕,仔细甄别,以避免落入不法分子的“套路贷”陷阱!

 

网络贷款

 

适宜人群:没有资产、资质受限且能接受较高贷款成本的客户朋友。

 

特点:在线审批,操作简单快捷,期限较短且利率较高

 

非紧急情况下,请慎重考虑网贷平台。网络贷款与个人信用紧密相关,且网贷的期限较短且利率较高,一旦陷入债务困境,极易导致恶性循环,难以自拔。

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