【武汉银行贷款】武汉二次房产抵押贷款：接受新办理营业执照

来源公众号：沪京房屋抵押贷经营贷

 

在这个经济快速发展的时代，资金对许多人来说都是一个很重要的问题。要周转资金，那肯定离不开银行贷款。

贷款的种类有很多，常见的有信用贷款、抵押贷款、公积金贷款，商业贷款等。

房产抵押贷款是目前市面上利率最低的贷款，在武汉房产抵押贷款利率一般在2.6%左右，额度也可以做到房产评估值的6-7成，期限3-20年不等。

二次抵押贷款可选银行较少，且要求比一次抵押更为苛刻，今天沪京介绍的这款产品利率3.55%起，还接受新办理营业执照，下面一起来看看产品细则吧！！

产品图解：

产品细则：

1、该产品需要房产面积大于60平，单价1.2万以上，25年以内房龄，房贷还款满半年以上

2、抵押经营贷可接受新办理营业执照，抵押消费贷需要看公积金

3、做10年等额本息有公积金要求（普通单位公积金缴纳基数8000以上，六大类3000以上）

利率：3.55%-3.96%

额度：房产评估价的6-7成减去房贷余值

 

申请相关要求：

①借款人

贷款申请人年龄一般在18~72周岁,需要具有完全行事能力的公民。抵押人年龄一般在18~80周岁，借款人共借人及抵押人无诉讼、无限高、无司法案件等，借款人最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期，近3个月查询次数不超过4次。

部分银行对征信查询无要求，如查询过多可找查询宽松银行来申请。

②房产

1、需拿到房产证（期房无法抵押）；

2、产权清晰，无违建，无查封、无产权纠纷，房屋的产权可以在市场上交；

3、房龄一般在30年内（超过30年只有极少数银行可以申请）；

4、住宅房产面积大于50平米（低于50平米只有极少数银行可以申请）；

5、房产类型：住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼。

 

* 不过目前利率最低要求相对宽松的还是住宅、别墅、住宅类公寓等。

③公司要求

1、消费抵押贷款：

消费抵押贷款不需要公司，不过最高只能申请300万，并且利息远高于经营抵押贷款，适合不方便成立公司的群体如：公务员、银行员工、大型企业高管等。

2、公司经营抵押贷款：

一般银行要求申请贷款主体（公司），需成立满一年，持有满3-6个月，少部分银行接受新注册公司来申请。

 

*没有基础的客户，建议提前半年开始整理和规划需求，确保可申请到利率的贷款产品和长期且完美的还款方式。

 

另外注意：

贷款的钱下来后不能让主贷人直接去拿去买房刷卡，资金容易被监管到，从而被银行抽贷，我们可以让配偶或家人去刷。

如果是办理抵押经营贷，营业执照不要轻易注销，以免影响贷款使用。

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