为啥租房不如买房？揭秘房产抵押贷款的五大优势

来源知乎：欣欣融贷指南

 

在当下社会，关于买房与租房的讨论从未停止过。有人认为一定要拥有一套属于自己的房子买房则意味着稳定和资产增值。

而有人则认为租房更自由，没有长期负担，更符合现代生活方式。但如果既想享受租房的灵活性，又想拥有买房的诸多好处，小编个人观点买房再抵押是非常不错的选择。

下面，就让我们一起揭秘房产抵押贷款相较于租房的五大优势。

1、资产增值

买房的一大好处就是资产增值。尽管短期内房价可能波动，但长期来看，房地产市场的趋势通常是上升的。

买房并随着时间推移享受资产的增值。而租房，你只是在为房东支付租金，并不能享受任何资产增值的福利。

也不用担心房子做完抵押后不能买卖，抵押后是可以正常的挂牌卖卖的，房子虽然抵押了房子产权归属还在你自己名下，抵押后不会影响房子买卖或出租。

不过需要在过户前将抵押贷还清，解押后才能继续买卖流程。

 

2、稳定的居住环境

租房的一大问题是，你可能会面临房东涨租或者被迫搬家的风险。而拥有自己的房子，意味着你可以享受到更稳定的居住环境。不必担心租金的波动或者被迫搬家的困扰。

可以把房子抵押出去，150万的房子大概能贷100-120万，年持有成本大概在3万左右，然后把房子租出去，将贷款成本抵消。

 

3、税收优惠

在我国，房产抵押贷款的利息支出是可以抵扣个人所得税的。这意味着，通过房产抵押贷款购买房产，可以在一定程度上减轻税收负担。而租房，则无法享受到这样的税收优惠。

4、自由度更高

拥有自己的房子，意味着你可以自由地装修和改造，以符合自己的喜好和需求。租房则往往受限于房东的规定，无法随心所欲地进行装修。房产抵押贷款让你既有租房的灵活性，又有拥有自己房子的自由度。

还能在原有房子的基础上办理一笔装修贷，产品推荐：

装修贷月费率在0.2%-0.25%左右，主要还款方式为等本等息

装修贷主要是采用月利率来进行还款，它使用等本等息还款。每月还款额保持恒定，每个月归还的本金和利息都是相等的。

申请入群要求：

①年龄在18-70周岁

②有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力

③本人或直系亲属名下有房产，能够提供相应的提供房屋买卖契约、购房发票等资料

④征信状况良好

 

5、建立信用记录

通过房产抵押贷款按时还款，可以帮助你建立良好的信用记录。良好的信用记录对于未来的金融活动，如申请信用卡、贷款等都是非常有帮助的。而租房则无法提供这样的机会。

还可以利用现有房产获得更多的银行优惠，

房产抵押贷款结合了买房和租房的优点，既提供了资产的增值潜力，又保证了居住的稳定性和自由度，还是非常不错的。

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