为什么房屋抵押贷款还要提供营业执照？

来源知乎：欣欣融贷指南

 

为什么房屋抵押贷款还要提供营业执照？那是因为房产抵押贷款分为抵押经营贷与抵押消费贷，申请的是抵押经营贷当然需要提供和公司有关的一些材料。

抵押经营贷主要用于经营，出于国家政策扶持，利息也是相对较低的，申请人必须是公司的法人或股东。利率一般在2.5%左右，额度高，但需要有公司，算是目前市面上贷款利率最低的了。

抵押消费贷主要用于日常消费，适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。利率一般在3.8%左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。

二者在材料上的区别就是：

消费贷需提供：

①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）

②婚姻证明（结婚证/离婚证）

③户口本

④房屋产权证

⑤个人银行流水

⑥其他资产证明（房产、车、存款等）

如果是申请经营贷，还需提供以下公司材料：

①营业执照

②公司章程

③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）

④对公银行流水

⑤财务报表

⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证。

其实房产抵押贷款申请起来还是非常方便的，与信贷、网贷相比，利率低、额度高、期限长，部分银行还有不少宽松政策，还是非常划算的。

申请流程也比较简单，如下：

提交房产证、公司情况说明、征信报告等，用于初步审核贷款资格。

经业务受理后，将对经营场所进行现场考察，并拍摄照片作为记录，然后提交相关资料等待审批，此过程通常需要约五个工作日。

审批通过后，签署合同，完成抵押登记手续，取得他项权证，最终放款。

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