缺钱为什么要首选房屋抵押贷款呢？

来源知乎：欣欣融贷指南

 

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缺钱为什么要首选房屋抵押贷款，这个问题问得好，这要看是怎么个“缺法”，如果缺大额资金，比如需要一百万甚至一千万以上，选择房产抵押贷款比较好；

如果是急用钱但需要的不多，比如借个十几二十万用于短期周转，就可以直接选择信用类贷款。

但为什么多数人还是会选择办理房产抵押呢？因为——利率低、额度高、期限长、还款方式多样甚至是审批通过率大。

房产抵押贷款是目前市面上利率最低的贷款，上海最低可做到2.25%，而且有抵押物做支撑，银行对借款人征信要求也没有那么高，现在各大银行都缺业绩，只要征信没啥大问题，稍微有点小瑕疵那都是能放贷的。毕竟房产抵押贷款不像信用贷款一样对借款人征信要求高。

房产抵押贷款多数人都能申请到的利率在2.4%-2.65%之间，且额度还可以做到房价的8成-9成，期限还长，一般在10-20年。

一旦有了资金缺口，房产抵押相对于卖房来讲，筹钱速度会更快，毕竟买房需要几个月时间，还不一定能成交，房产抵押贷款在资料齐全的情况下，一般7-20个工作日就能放款。

房产抵押贷款也可以选择先息后本、等额本息、等额本金、气球贷等多种还款方式，完全可以根据自己的具体情况来调整。

房产抵押贷款流程简单概括一下就是挑选适合的银行适合的产品，准备基础材料去银行审批，银行审批通过后签订合同，办理抵押登记，银行放款。

申请材料有：

个人材料：身份证、户口本、结婚证（离婚的需要提供离婚证和离婚协议）、个人近一年的流水、房产证、资产证明等

公司材料：营业执照正副本、公司章程、上下游合同、第三方受托支付合同、三方收款账户公司的营业执照、开户基本信息、公司流水等。

其实房产抵押贷款非常适合信贷、小贷网贷多的客户，把已有的高息、多笔小额、年限短、额度低、月还款高的债务置换为一笔房抵贷款，以此减少利息，提高现金流，减轻月供压力。

或者是征信有瑕疵的客户，由于抵押物的加持，贷款机构的风险相对较低，因此对于征信记录稍有瑕疵的人群相对友好。

比如有人喜欢乱点贷款申请或者信用卡申请，导致征信花了，申请信用贷无法通过，此时可以考虑房抵贷。

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