听说只有社保也能贷款，是真的吗？

来源知乎：无悠悠

 

可以。

目前市面上常见的个人贷款主要有个人信用贷款和个人抵押贷款：

1、信用贷款

个人信用贷款主要看工作收入情况，一个重要的参考项就是社保公积金，其中最主要的就是公积金，如果没有公积金市面上90%以上的银行贷款基本上都禁入，少部分银行如果没有公积金只有社保也能申请，但对社保也有要求，需要缴纳满3-6个月，因为银行也担心借款借款人的还款能力。

一般要求负债20万以内，贷款机构最好5家以内，信用卡使用率80%以内，近5年逾期不能连3累6，没有当前逾期，查询次数3个月小于6次。

一般单笔额度在20-50万之间，个别产品可以单笔100万，可多家银行申请，年化利率2.8%---5%左右，具体到不同产品，会有很大的差异，资质优秀的客户，还可以申请利率优惠券，实际利率会更低。

2、抵押贷款

抵押贷款因为有抵押物的存在，所以对借款人征信要求没那么高，而且抵押贷款不看社保，主要看的就是房产以及借款人征信和资质。

现在上海房屋抵押贷款都比较好申请，和前几年相比，不仅申请要求宽松了，利率也是一降再降，目前利息最低的一家银行的抵押经营贷产品可以做到2.25%，多数人都可申请到2.3%-2.65%，额度可做到房价的70%-90%，具体能拿到多少的一个利率和额度，还需结合资质和征信来综合判断。

抵押经营贷一般要求借款人最近两年内没有连续三个月逾期、最近查询半年不超过6次，资产负债率控制在房产总价的80%以内，收入能够单倍覆盖负债，工作稳定，房产持有时间大于6个月，房龄在30年以内，公司成立1年以上。

不同银行的侧重点和风险偏好都不同，自身条件好，多数银行都会予以批贷，且利率较低，如果自身条件一般，那就需要有针对性的去寻找银行，增加贷款审批概率。

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