房子已经抵押给银行了，还能以抵押房为条件向银行申请信贷吗？

来源知乎：欣欣融贷指南

 

房子已经抵押给银行了，还能以抵押房为条件向银行申请信贷吗？

当然可以了。

大部分本行抵押的房产，都可以在本行追加一笔信贷，目前上海地区房产抵押贷款利率可做到2.2%-2.4%左右，额度可做到房价的7-8成，在抵押贷的基础上，再追加一笔信用贷，最高可做到房价的100%。

而且既然能申请到抵押贷款，那征信和资质二者缺一不可，只有房子没有配套资质，你抵押都贷不下来，在抵押的这个前提下，就可以以其他资质，房子作为辅助，申请一笔信用贷，而且在本行抵押过的房产，再追加一笔信贷会更容易。

一般去银行申请信用贷款银行主要看借款人的社保公积金

缴纳基数、工作单位、收入情况、征信情况、名下资产等等。打卡工资高、征信情况好，有社保公积金，工作时间长，收入高、公积金基数高等等，在银行眼里都是加分项。

一般要求借款人征信近3个月查询次数不超过3次，没有当前逾期，负债控制在50%以内，网贷、小贷，笔数最好不超过5笔。

普通单位公积金连续缴满2年以上，优质单位公积金连续缴满一年以上，国企、央企、上市公司、事业单位、老师、医生、公务员等人群，收入稳定，名下有车有房，且征信良好，没有当前逾期，对银行来说算是优质客户，拿到的利率会更低，额度也会越高。

不止抵押贷可以追加一笔信贷，按揭房也可以再申请一笔信贷，且信用贷款多是随借随还，可以很好的避免突发情况，以备不时之需。

有部分客户没有流水，没有公积金，没有社保，没有个税，有房子抵押或按揭也能申请信用贷款，这其实是一个比较好的补充产品。如果其他资质好的情况下，申请到的额度也会很可观。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。