网贷10w左右，有工作，有全款房，能申请银行的贷款吗?

来源知乎：无悠悠

 

可以，可以申请银行信用贷款或房产抵押贷款。

1、信用贷款

目前上海信用贷款利率在3%左右，优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-4%，普通单位贷款利率3.6%-6%。

单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请。

办理公积金信用贷款首先公积金缴纳基数和个人征信情况得符合银行准入要求，一般要求公积金缴纳基数在5千以上，本单位连续缴纳一年以上，中途无断缴补缴，没有当前逾期，近3个月查询次数不超过3次，半年不超过5次，资产负债率控制在房产总价的70%以内等等。

要是资金需求不多，且征信情况不错的话，建议申请信用贷款，申请简单，最快当天放款。

2、房产抵押

有全款房的话，也可以直接申请房产抵押贷款。

房产抵押贷款利率在2.3%-2.5%左右、额度可做到贷款成数的7-9成、期限可做到10-20年，优势明显，是不少人融资的首选。

房产抵押一般要求借款人有固定的工作，或者稳定的经营收入。常见的审核方式看借款人的收入证明，并查看借款人的银行流水，通常要求近半年或一年的流水情况良好，月收入能覆盖贷款本息的1.5 - 2 倍左右.

抵押物房龄30年以内，产权清晰，相较于其他抵押物，住宅的抵押率是最高的，可达到房屋评估价的70%—90%，申请起来还是非常划算的。

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