重磅！上海房产抵押贷款可贷100%+转贷0过桥费！

来源公众号：呆呆聊金融


 

近期后台有不少粉丝留言，希望推荐一些额度较高、利息较低的抵押贷款转贷产品。由于近年房价下跌导致部分客户转贷困难，无法直接置换近期利率较低的房产抵押贷款银行。

近期有部分银行针对转贷需求客户提供了两种置换方案：

（1）有部分银行接受10成额度，“《王炸！！!房产抵押贷款真的能贷到房价的--100%、100%！！、100%！！！》”但是7成抵押再辅以3成左右的信贷产品（信贷通常期限较短）。

（2）呆呆今天介绍这家银行针对此类客群，推出10成全覆盖的抵押转贷产品，不仅额度达到10成，基本能满足原贷款的全部需求，而且最长20年授信，摆脱了“7成+3成”的限制，同时转贷过程中银行承担过桥费，转贷省去一笔不小的开支以下整理了产品具体内容，以供粉丝参考。

以下整理了产品具体内容，以供粉丝参考。

 

 

优势如下：

• 免过桥费：同金额转贷免除过桥费用；
  （提额部分利率2.4%-2.6%，不免过桥、限一次抵押）；
• 高成数：最高10成；
• 期限长：授信最长20年；

 

抵押利率：

• 房产一次抵押利率为：2.4%-2.6%
  （根据客户评级分为ABC三档，A档B档客户利率2.4%，C级客户利率2.6%）
  多数客户都可申请到2.4%的利率
   
• 一次抵押（免过桥费）: 利率为2.55%
   
• 二押利率2.6%-2.8%（按揭还款满1年）

 

成数：

他行转贷：好人好房，最高10成（不超原贷款金额）；

清房抵押：最高85成；

额度：一押最高3000万（2000万以内额度轻看流水），二押最高1000万；

抵押物要求：评估价250万以上  接受郊区优质板块房产

流水要求：

有上班收入或纸面看的出还款能力(如个税/社保/公积金/存款/资产)公司开一张票，免对公流水，有经营有对公不要求流水金额大小。

如果是新入股公司需要和上班单位有关联，上班收入足，开3张票即可。

 

 

转贷流程

 

选择这款产品，能省多少钱呢？

假设原银行贷款金额500万，年利率3.5%，转贷金额不变，利率可以降至2.55%，每年可节省47500。

标准过桥周期15天，利息万6/天，转贷费用需：500万*15*万6/天=45000元（原先需要自己承担，现在银行来承担)。

转贷费用省下来了，且利率降低后 累计可节省近10万。

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·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
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