急需用钱把房子抵押给典当行靠谱吗？

来源知乎：无悠悠

 

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一般要做抵押优先肯定是选银行，利率低还靠谱，典当行虽然办理周期短，但要慎重考虑，毕竟房子是大事，急用钱也不能闭着眼跳坑。

急用钱的时候，典当行最核心的优势就是放款快，对借款人各方面要求都比较低，只要房子产权清晰（没查封、没多头抵押），带着房产证、身份证去，当天评估、隔天放款都有可能，而且对征信要求没那么严，哪怕你征信有点小瑕疵，或者暂时没稳定经营流水，只要房子没问题，基本能谈，这对急需周转的人来说确实不错。

但很多人急的时候容易一些风险：

1、成本

典当行的利息通常按 “月费率” 算，一个月1.5%-3% 都有，再加上手续费、管理费，综合成本可能比银行抵押贷高 3-5 倍，比如贷 100 万，每月光利息可能就 1.5 万起，要是周转时间长，利滚利能压得人喘不过气；

2、期限

大多典当期限就 3-6 个月，最长一年，到期必须连本带利还清，要是到时候钱没回笼，续当得再加一笔费用，续几次成本就崩了，真还不上，典当行有权处置房子，流程比银行快，到时候房子没了更麻烦；

3、额度

额度可能不够用，典当行评估房子时会留足安全垫，评估价通常比市场价低 20%-30%，能拿到的钱比银行抵押贷少不少，比如你房子值 200 万，银行可能贷 150 万，典当行大概率只能给到 100-120 万，要是需要大额资金，可能满足不了。

如果真的急到只能等 3 天内拿到钱，且能接受高成本、短期周转（比如 1-2 个月就能还上），可以选典当行，但必须先查它的资质（看有没有《典当经营许可证》），签合同前把所有费用（利息、手续费、逾期违约金）列清楚，别信口头承诺；

要是能等 1-2 周，优先考虑银行的 “加急抵押贷”，现在不少银行有针对应急客户的通道，10-15 天能放款，成本只有典当行的 1/3，额度还高，总之，说了这么多，小编还是更推荐银行的。

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