抵押贷款需要什么条件?

来源知乎：欣欣融贷指南

 

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去银行贷款主要就是围绕资质和征信条件来看，俗话说的好，资质决定了额度上限，征信决定银行要不要给你批款，只要条件符合，去银行贷款还是很方便的。

资质条件：

一般要求工作稳定，上班时间大于1年，收入稳定，能单倍/双倍覆盖月供，有缴纳社保公积金等。

如果是办理的抵押经营贷，需要营业执照注册时间大于1年，公司正常处于存续期间，有正常的开票纳税，流水，要是没有，可申请的银行就少。

一般要求年龄在 18~65 周岁，部分银行可放宽至 70 周岁（年龄过大被银行拒贷的可能性很大，要不就是贷款期限不够长），房龄 30 年内，房屋的产权可以在市场上交易，住宅房产面积大于 50 平米。

征信条件：

一般要求借款人最近一个月查询次数不能超过三次，最近三个月查询次数不超过六次，网贷、小贷账户数不超过4家，最近2年内没有连续3个月逾期，信用卡使用率控制在65%以内等。

我们要是想知道自己的征信情况具体如何，也可自行查询，个人查询不算查询次数，但建议不宜查询过多，以免影响大数据审批。

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