进行抵押贷款的过程有哪些注意细节？

来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

现在抵押经营贷利率已经可以做到2.14%了，但大家在申请贷款时不要光听利率低就盲选，要根据自己的情况去综合选择。

因为贷款毕竟是一件大事，我们要从利率、额度、期限、还款方式以及续贷便利性等多方面去综合考虑。

另外，在房屋抵押贷款中，银行会将贷款直接打入第三方账户，以确保资金用途的专款专用，避免贷款资金被用于其他禁止领域，这种方式被称为受托支付。

这种方式常见于50万以上的大额款项，如抵押贷；信用贷款一般都不涉及。

银行贷款产品都有明确的资金用途，监管部门也会监管贷款资金的流向，一旦发现问题，就会要求借款人提前结清贷款，对咱借款人来说，可能一下子打乱了资金计划，生意周转不过来，生活也得跟着乱套，所以这些一定得注意。

不只是资金流向，如果借款人征信突然增加大面积负债，或者是申请的抵押经营贷，办贷款的时候有营业执照的，但是贷款下来之后把营业执照注销掉了，也会导致被银行抽贷。

从业这么多年，大大小小银行，金融机构，自问也是行业老兵级别，看着被收贷的客户，有的时候，真让人觉得可惜

当然，大家被抽贷也不要觉得就完蛋了，这种情况还是要积极寻求解决途径。

如果自己的贷款用途是合理的，只是被银行误伤了，是可以协商不用转走的，但这种情况比较少，而且抽贷得时间是可以沟通的，我这边有个客户推迟了1个月的时间，最后成功转贷到了其他银行，最大程度的降低了损失。

现在的贷款政策比较友好，某银行转贷额度甚至能做到100%，如果被抽贷了不要惊慌，转贷到其他银行就行。

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