2026买房不踩坑！上海购房限购、缴税、按揭贷、房产税政策保姆级攻略！

近期，我们团队深度对接了多起上海房产按揭贷款实操案例，发现不少朋友对按揭全流程仍有诸多困惑，无论是准备上车的刚需族还是想置换的朋友，最关心都说目前按揭政策变了之后，买房成本会不会降、贷款好不好办吧？ 为此，我们专门梳理了一份详尽的按揭贷款流程指南，供大家参考：

买房第一步真不是挑户型、看地段，而是先搞清楚自己到底有没有购房资格！不然再心动的房子，资格不够也是白忙活！以下是呆呆团队整理的

上海现行购房政策最新版

其次就来到了我们最看重的商贷公积金贷款利率了，现阶段上海商贷利率执行情况如下：

无论全款还是按揭，第一步都得先查清楚房子底细（拉产调），确认没抵押、没查封；接着签合同、网签备案，然后去核价缴税、办过户拿证，最后交房收尾。但关键差别，全在 “钱怎么付” 上！

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