把钱存银行，不如借银行的钱，钱生钱，才更有钱

凌晨翻手机银行，看着卡里的30万积蓄，我突然越看越扎心——去年存的三年期定期，年化才1.25%，一年利息撑死3750块，够给孩子报两个兴趣班，还是最便宜的那种。

你是不是也一样？辛辛苦苦攒钱，不敢乱花，一门心思存银行求安稳，可到头来发现，利息赶不上通胀，钱越存越不值钱；反观身边懂行的人，没把钱死存着，反而借银行的钱，靠一套房子就撬动了翻倍收益，这差距，真不是努力能补的。

今天不绕弯子，就以我干金融这几年的亲身经历，跟大家掏心窝子说句大实话：普通人想靠存钱变富，难如登天；学会借银行的钱，用房产抵押做杠杆，让钱生钱，才是普通人最容易逆袭的路子，没有之一。

先澄清一个误区，很多人一听到“借钱”“抵押房产”，就觉得是瞎折腾、有风险，怕赔了房子、背一身债。其实真不是这样，房产抵押不是“卖身契”，反而是把你手里的死资产，变成活资金的最稳妥方式——房子还是你的，该住住、该租租，你只是借银行的钱，去赚比利息更高的收益，稳赚不赔的买卖。

尤其是2026年，房抵贷迎来史诗级松绑，政策红利直接拉满，现在入手，正是最好的时候。我不给大家堆复杂数据，就说两个最直观的，看完你就懂为什么现在借银行的钱，比存银行划算太多。

现在国有大行的定期存款利率，低到离谱：一年期才0.95%，三年期1.25%，五年期也才1.3%，哪怕是利率最高的股份制银行，三年期也才1.85%。也就是说，你存100万，一年最多赚18500块，除去通胀，基本等于没赚，甚至还在隐性亏损。

但房产抵押呢？2026年新政之后，经营性房抵贷利率低至2.3%，就算是普通消费类，也才3.8%起步，而且抵押率从之前的7成，直接涨到了85%——一套估值100万的房子，之前最多贷70万，现在能贷85万，额度更高、利息更低，门槛还比往年低了不少，房龄≤30年、产权清晰，基本都能办。

举个我身边最真实的例子，我发小，去年把名下的老房子抵押了，贷了100万，利率3.2%，一年利息也就32000块。他没乱投资，就拿去买了套核心地段的小户型，首付刚好够，剩下的钱用来还月供，一年下来，房子升值了8万，除去利息，净赚48000块。

反观他之前，把80万存银行，一年利息才9600块，连房贷月供都不够。这就是差距：存钱，是让钱躺着“睡大觉”，慢慢贬值；借银行的钱，是让银行的钱，替你干活，替你赚钱。

很多人又会问，我借了钱，万一亏了怎么办？这里我再强调一句，房产抵押的核心，是“稳健”，不是投机。我从不建议大家把抵押来的钱，拿去炒股票、搞高风险投资，那样才是真的踩坑。

普通人最稳妥的做法，要么像我发小一样，投资核心地段的房产，哪怕不涨价，租金也能覆盖一部分利息，稳赚不赔；要么用来盘活自己的小生意，比如开个小店、进点货，用银行的低息资金，撬动更高的经营收益；哪怕是用来置换高息负债，比如把年化6%以上的信用贷换掉，一年也能省不少利息。

我干这行这么久，见过太多普通人，靠死工资、死存钱，一辈子都在原地踏步；也见过很多人，抓住房抵贷的红利，用一套房子，实现了财富翻倍。其实不是他们比你聪明，也不是他们运气好，只是他们看懂了一个道理：钱本身不会生钱，只有让钱流动起来，学会借势杠杆，才能让钱替你创造价值。

银行从来都不是用来“存钱”的地方，而是用来“借鸡生蛋”的平台。富人都在借银行的钱，放大自己的收益；穷人却在把自己的钱，借给银行，让银行去赚钱，自己只拿一点微薄的利息。

2026年，房抵贷的窗口期已经打开，利率低、额度高、门槛松，这样的红利，不是每年都有。你的房子，从来都不只是用来住的，它是你手里最有价值的资产，是你撬动财富的钥匙。

别再傻乎乎地把钱存银行，看着它慢慢贬值。不如学会借银行的钱，让钱生钱，让资产流动起来，你会发现，变富其实没那么难。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。