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拿房产证做房产抵押贷款一般都什么手续的?

137****32822018-09-05 16:59:22

 房产抵押贷款一般都什么手续的?

2条回答
155****11262018-09-05

 房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

 
满足了上述条件之后,接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些?
 
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户*近半年的银行流水帐单。
 
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
 
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
 
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
 
5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
 
以上就是用房产证办理抵押贷款的相关内容,希望能对大家有所帮助。
181****32422018-09-05

 现在很多的人因为各种各样的原因选择了个人房产抵押贷款,但是很多人对于个人房产抵押贷款条件不是很了解,为了帮助大家在办理个人房产抵押贷款时更轻松顺心,下面我给你大家详细地介绍下个人房产抵押贷款流程。

 
在了解个人房产抵押贷款流程之前,首先让我们来了解个人房产抵押贷款,个人房产抵押贷款指的是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款,用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求,以及企业的流动资金周转需求等。在目前的市场上,因为央行加息、并且银行贷款收紧之下,所以不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子,或者拿到银行进行抵押。那么对于我们来说该如何进行抵押贷款呢?个人房产抵押贷款流程是怎么样的呢?
 
个人房产抵押贷款流程:
 
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
 
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
 
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
 
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
 
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
 
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
 
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
 
以上就是个人房产抵押贷款流程的7个步骤,看完以上的信息,大家对于个人房产抵押贷款流程应该都有了解了吧,在办理个人房产抵押贷款的时候有也会更加的得心应手。
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