保障性住房贷款该如何办理

 　　保障性住房贷款该如何办理?保障性住房按揭贷款是指在取得银行认可的有效担保后向个人发放的，用于购买一手经济适用房或一手限价商品房的贷款。在现在房价高居不下的今天而言，我们应该了解一下个人保障性住房贷款，以及国家保障性住房政策相关内容。那么，保障性住房贷款该如何办理?

　　保障性住房按揭贷款

　　1.贷款对象是指年龄在8-65周岁;并且具有完全民事行为能力的中国公民(但是我们要注意是不包含港澳台的居民);而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

　　2.贷款的借款人需要提供的资料:合法有效的身份证明文件;有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力;信用记录良好，无不良社会记录;有符合银行规定的真实交易背景。

　　3.贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70%。当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年(含)，然后最长不超过30年(含);还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日;借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65(含)，最长不超过70(含)。按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动。

　　4.还款方式等额本息;等额本金;按月还息到期一次还本，仅限1年期(含)以内的贷款

　　国家保障性住房政策

　　一、明确指导思想、总体要求和基本原则

　　1.指导思想。以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把解决城市(包括县城，下同)低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容。

　　2.总体要求。以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区、旧住宅区改造力度，

　　3.基本原则。解决低收入家庭住房困难，要坚持立足国情，满足基本住房需要;二、进一步建立健全城市廉租住房制度，

　　二、改进和规范经济适用住房制度

　　1.规范经济适用住房供应对象合理确定经济适用住房标准。经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。

　　2.严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。加强单位集资合作建房管理。

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