月收入不够如何贷款买房

 　　月收入不够如何贷款买房?贷款买房是目前比较常见的一种买房模式。因为买房是一个家庭较大的一笔开销，所以，很多手头不是很充裕或者首次置业的年轻人，会首选贷款买房的模式。贷款买房对个人收入有要求，那么，月收入不够如何贷款买房?

       而且我们都很清楚，贷款买房一定要开具收入证明，并且借款人的月收入要是月还款额的两倍以上。

　　那么问题来了，如果贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢?

　　第一、提高首付比例，减少贷款数额

　　或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降;

　　第二、增加共同借贷人

　　房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。

　　第三、收入证明填写适当提高

　　收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

　　如果收入证明不够怎么办?

　　1、兼职收入

　　目前很多银行都认可兼职收入，但法律规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。

　　部分银行还设定了兼职收入不能超过50%的限定。

　　值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。例如：光大银行。所以在贷款前要询问清楚。

　　2、亲属担保

　　借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照合同还款时，担保人必须承担担保责任(担保范围内)。

　　现在很多银行可接受贷款担保方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。例如只接受直系亲属间的担保。

　　3、与他人共借

　　值得注意的是，并不是所有人都可以做你的共同借款人。各银行对共借人的要求有一定差异。

　　有的要求是直系亲属，有的可以接受男女朋友关系共借。

　　4、接力贷

　　个人住房接力贷是指父母或子女的房本，父母与子女作为共同借款人向银行申请贷款。也就是说，如果申请接力贷，父母和子女必须共借。

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