银行流水不足无法办理房产贷款该怎么办

 　　银行流水不足无法办理房产抵押贷款该怎么办呢?银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。因此，大家要贷款买房或者买车的时候，如果银行流水不是很充足，就很难贷到自己心满意足的金额。银行行流水是必须的。那么，银行流水不足无法办理贷款该怎么办?

　　房贷银行流水有哪些要求?

　　对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

　　因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗?

　　若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。

　　其实，流水不够有很多补救的办法，但是可能不同的人适用于不同的办法，具体而言，可有以下选择。

　　办法一：一次性存入一定数额资金

　　虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。

　　具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。

　　办法二：用公积金缴存证明代替银行流水

　　如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

　　但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

　　办法三：提供有效的担保证明

　　有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

　　但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行，购房者可以多打听打听了再决定。

　　办法四：用夫妻两个人的流水贷款

　　对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

　　比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元，两人加起来共同流水大于12000元，贷款的可能性就大了许多。

　　办法五：提高首付比例

　　这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

　　目前给大家提供的解决办法就这些，具体什么样的办法最适合你，购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。

　　希望我们聚融网的相关分享可以帮助到您!

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