亲属间如何办理房产过户?

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　　现实生活中，经常会遇到亲属间房产过户的问题，比如父母如何将房产过户到子女名下?下面，就以武汉为例，说说亲属间如何办理房产过户?

　　您需要带上身份证、房产证、土地证至房产局办理。过户需要缴纳契税，税费注释如下，以供参考。

　　契税

　　1、2010年10月1日起，个人购买：

　　别墅类(含单体和联体别墅)、非住宅为4%;

　　非普通住宅或家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)非唯一普通(含90平米以下)住房为3%;

　　属于家庭唯一普通住房为1.5%;

　　个人购买90平米及以下家庭唯一普通住房为1%;

　　2、2011年12月1日起普通住宅与非普通住宅标准：

　　七个中心城区、东湖生态旅游风景区、东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区普通住宅应同时满足以下三个条件：

　　(1)住宅小区面积大于1.5;

　　(2)单套建筑面积小于或等于140平方米;

　　(3)总价小于或等于140万元;

　　东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区普通住宅应同时满足以下三个条件：

　　(1)住宅小区建筑容积率大于1.0;

　　(2)单套建筑面积小于或等于140平方米;

　　(3)总价小于或等于90万元;

　　3、个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

 

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