直客式房贷申请流程详情一览

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　　直客式住房贷款是指对于优质客户申请贷款购房时，采取房屋产权办妥前的阶段性保证加房屋正式产权办妥后的住房抵押相结合的担保方式办理的住房贷款业务。也就是银行把贷款资金首先下给借款人，由借款人拿着首付款和银行贷款一起去给开发商付款。因为借款人一次性付款，开发商会给予房价1%~3%的折扣，因此购房人可以得到更多的实惠。

　　直客式房贷，市民可以选择自己喜欢的银行及多样的还贷方式，因为直客式房贷不需要开发商提供阶段性担保，所以市民买房完全可以撇开开发商。此外，一直难以办成的转按揭也因此成为可能。

 

　　直客式房贷办理流程

　　1.购房者与开发商签订购房合同，并在合同中约定付款方式为一次性付款。

　　2.购房者向浦发银行南京分行提出贷款申请并提供相关贷款资料。

　　3.银行与南京市房屋置业担保有限公司对

　　房地产项目、购房人资信进行调查并作出贷款回复。

　　4.银行与购房人当面签订合同。

　　5.南京市房屋置业担保有限公司为购房人贷款提供阶段性担保，同时协助办理预抵押登记手续。

　　6.银行发放贷款，并将贷款一次性划至开发商账户或者是购房人个人账户，以及南京市房屋置业担保有限公司账户。

 

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