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2019第二套房贷款政策重点是什么?

2019-06-03|阅读(|作者(网友投稿
2019第二套房贷款政策重点是什么?想买第二套房的朋友们,就要了解一下第二套房贷款政策,掌握了第二套房贷款政策这些相关事项,大家在购买第二套房时,可以更顺利。那么2019第二套房贷款政策重点在哪些方面呢?下面的将为大家普及。
 

一、什么是第二套房贷政策

二套房贷政策,指的是已经拥有一套住房或者曾经贷过房款的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。当然,国家对二套房贷的相关款项做了些调整,二套房贷和第一套房贷有明显的区别。那么可以公积金贷款二套房吗?

二、2019第二套房贷款有哪些新政策

1、为了加大对保障性安居工程建设的经济支持和进一步加大支持棚户区改造项目的力度,金融机构如银行根据当地城镇化的发展规划和前景,可以向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

2、政府将实行差异化扶持政策,也就是会优先支持重点地区和重点项目的建设与完善,尤其是要加大对货币化安置项目的支持力度。

3、为了进一步发挥开发性金融的支持作用,把公共租赁住房建设、地方政府规划的棚户区改造纳入开发性金融支持范围,国家鼓励商业银行降低融资的成本和优化融资渠道。而且购房者或者开发商对棚户区改造项目与公共租赁住房的贷款期限可延长至25年。

4、为了满足在建和续建项目的合理融资需求和经济需求。国家将支持诚信经营、资信良好、口碑不错的房地产开发企业开发和建设普通商品住房。

三、买第二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

购买二套房贷款政策如何规定?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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