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房屋抵押对房子的要求

2019-06-05|阅读(|作者()
房屋抵押大家都知道房子的重要性,房屋不过关,其他方面再怎么好也是不行的。那么什么叫房屋抵押贷款呢?所谓的房屋抵押贷款,就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款行为。
近日有位网友私信我最近他急用一笔钱周转,个人信用什么的绝对没问题,因为他是第一次贷款,像这位网友相似的情况有很多,今天小编就为大家介绍下房屋抵押对房子的要求。
(一)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;意思是说假如您10年前买的房子(2009年购买)房屋贷款年限就不能超过30年(2049年之前)。
 (二)房屋的产权要清晰,贷款房子要符合上市交易的条件,可进入房地产市场流通,并且未做其他任何抵押。如果您的房屋在之前做过抵押那就不可以再次作抵押了。一个房屋在没还清贷款前是不能
二次抵押的。
 (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;房产证那是对房屋产权的证明,他是很重要的,所以房屋所有人一定要好好保管。
房屋抵押不明思议最重要的一定会是房屋本身,如果您正在考虑房屋抵押贷款,一定要看看自己的房子是不是符合以上三点,如果符合您就可以放心的去贷款了,但是要记得及时还款哦。

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