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房产抵押贷款

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有房产证可以贷款吗?要看是什么房了

2019-06-05|阅读(|作者(网友投稿
有房产证可以贷款吗?相信这个问题是很多购房者的疑问。按揭的房子有房产证吗?按揭买房何时办理房产证,又该在何时可以取得房产证呢?下面为大家整理了关于是否有房产证可以贷款的问题,希望对大家有所帮助。

一、房产证抵押贷款定义

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高,可以很快的在银行获得贷款授信,而且贷款额度也由房产价值水涨船高,特别的是,相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式,房产证抵押贷款利率通常要低得多,获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上,高成功率,低利率,审核周期短,流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。

二、期房怎么取得房产证

在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

三、取房产证的注意事项:

1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。

2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。

3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

4.索要缴纳税费的正式发票。

有贷款的房产,办理两证时有两种情况,一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。

四、有房产证的农村房屋能贷款吗

根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。

提醒大家,在我们生活中,如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了,有房产证不一定就能贷款,你知道小产权房能贷款吗?答案是不能。所以,想要用房子贷款的亲们,贷款前一定要多了解相关的事项,在贷款批不下来的情况下,也可以早做另外的准备,解决自己的燃眉之急。

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