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购房贷款的方式如何进行选择?

2017-03-19|阅读(|作者(聚融网

  购房贷款可以选择的方式有哪几种?越来越多人的去选择进行贷款来购买属于自己的房屋,在购房贷款的流程中许多人可能会有不熟悉的方面。那么,购房贷款可以选择的方式有哪几种?

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  目前的相关贷款购房主要有以下几种:

  1、住房公积金贷款:对于已参加了交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选相关住房公积金低息贷款。

  住房公积金的相关贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于了同期商业银行贷款利率(仅为相关商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于相关的同期商业银行存款利率,也就是说,在住房的相关公积金的抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

  同时,住房公积金的贷款在办理抵押和保险等相关的手续时收费减半。

  2、个人住房的相关商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。

  只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,公积金贷款一般都有限额,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

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