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买房时 银行根据哪些因素确定个人贷款方案呢

2020-02-19|阅读(|作者(网友投稿
银行是根据哪些综合因素来确定给个人贷款方案的呢?

其实,不管条条框框如何,都不外乎以下几点:

1.考虑卖方房子实际情况(评估价、房龄等);

2.结合借款人情况(利率和银行的选择需求,借款人的资信情况);

今天,我们来着重讲一下借款人资信情况说明:

(1)征信记录(信用记录);逾期记录“连3累6(连续3次或累计6次)”的需要特殊沟通。

注:如非恶意逾期,可去原银行开具相关证明;

(2)借款人实力、能力:

A类:工作单位:国企、上市公司、世界500强企业,知名企业、事业单位、公务员、教师、医生、金融行业等都算优质 买方群体;

B类:学历:大学本科、硕士、博士、留学人员,需提供学位证、毕业证明资料以佐证;

C类:各类职称证明,从业资格证等级证明;

D类:资产:车产证明(车辆行驶证、车辆登记证),房产;

E类:大额存款证明、国债、股票、基金、收益类保险等理财产品,出租房屋等固定收益;

好了,如果贷款的话,你属于银行划分的哪类人群呢?对号入座吧!

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