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个人住房办理贷款需要什么资料?

2021-01-07|阅读(|作者(网友投稿
在办理个人住房贷款的时候,首先贷款资料是非常重要的,贷款资料的优劣直接影响着贷款是否成功的关键,那么个人住房办理贷款需要什么材料?

一、个人住房贷款

1、必备材料:身份证原件或复印件

身份证无论是办贷款还是办会员卡什么的,都是必备的一个条件,身份证能够证明你本人的身份和年龄,还有家庭住址等条件,无论是什么贷款都是有年龄要求的,不是说只要想申请就可以申请的,以半年要求申请人在22到60周岁,也有的18周岁就可以申请的,但是这个还是要看银行是怎么说的。

2、一般材料:收入证明和征信

收入证明是贷款平台为了了解你个人在申请贷款之后,是否有足够的还款能力,一半是需要提供银行卡的账单流水,这也能反应出你工作的稳定些,或者社保卡公积金缴纳证明也是可以提供的辅助贷款资料。还有就是征信,需要央行打印的征信报告,征信报告里记录了你的贷款情况、还款情况,是否逾期等个人信用行为记录,征信记录好不好,也决定了你的贷款成功与否哦!

3、特殊材料:户口本和结婚证

每个申请过个人住房贷款的家庭,对结婚证的要求应该都不陌生,无论是公积金贷款,还是商业贷款,婚姻状态都是一个非常重要的考察要素,有家庭的人士会比单身人士显得更有责任感,而且夫妻都在工作的话,还款能力会更强。

4、其他材料:首付证明、购房合同

首付证明在很多个人住房贷款中是不需要的,根据你你所贷款的公司规定而不同;购房合同是根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般小额贷款公司会要求要购房合同,作为你买房的一个证明。

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