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房产抵押贷款利率怎么算?

2021-01-09|阅读(|作者(网友投稿
说到抵押贷款,大家对房产抵押贷款应该非常熟悉。抵押贷款一般都需要抵押物,不是房子就是车子,这是最普遍的。不管是何种贷款,借款人都要面对每月的还本付息。利息的多少决定因素之一就是利率,那么房产抵押贷款利率怎么算?

相比无抵押贷款,抵押贷款利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。

利率的多少,是贷款机构进行综合评估后确定的。首先肯定是要对抵押物,也就是房产进行评估。有些房产估值高,有些低,估值高的说明资质好,在贷款方面占有优势,一般能获得较低的利率,较高的额度。

不过不同的贷款机构在利率上的规定是不一样的,在申请之前,可以多家比较一番,选择最合适的那家。另外,利率的多少,还看借款人的个人资质。

一般申请贷款时,个人要提交各种申请材料,银行会根据这些材料评估个人的资质。通常情况下,拥有良好个人信用,有着不错还款能力的借款人,贷款机构会给予较低的贷款利率。

以上两点是决定贷款利率的两大因素,在计算利息时,除了要考虑利率,还要看贷款期限,贷款方式等。等额本息和等额本金是不同的还款方式,每月还款额度是不一样的。在贷款时,要根据自己的实际需要进行选择。

申请前,应该将各家机构的利率对比一下,将各种情况下的贷款利息计算一下,做好准备。现在有很多贷款利率计算器、贷款利息计算器等,都有着固定的公式,直接就能算出相应的利息、还款额度等。

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