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住房房产证抵押贷款怎么算?

2021-04-27|阅读(|作者(网友投稿
大多数年轻人买房基本上都是需要贷款,市面上的贷款坑太多了,稍不注意就会被套路贷,弄不好就时亏损,所以贷款钱一定要了解贷款的政策,今天我们就来看看房产证抵押贷款可以贷多少,另外房屋抵押贷款的计算方式也一并分享给大家。以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。

借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;借款人必须持有有效的身份证明文件;具有稳定、合法的收入来源;抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;银行规定的其他条件,借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)。

房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

房屋抵押贷计算器怎么计算?

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。

当然,除了上述分类方法外,贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对贷款利率普遍上浮10%。

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