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房产证贷款怎么贷?房产证贷款多久能批下来?

2021-05-08|阅读(|作者(网友投稿
为了资金流动,银行都会推出不同的贷款业务,帮助有贷款需求的人解决问题。各种具有抵押价值的都可以参与到贷款的行列种。很多人咨询小编房产证贷款怎么贷?房产证贷款多久能批下来?今天针对这些问题就来给大家说说有关房产证贷款的内容。

房产证贷款怎么贷?

1、资金短缺的情形是现实生活中比较容易遇到的,如果是大量资金短缺,不妨采用房产证贷款的方式来进行资金流动。那么房产证贷款怎么贷?具体方法如下:

(1)先联系银行信贷部填贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

(2)再做房地产抵押评估。

(3)签订贷款合同。

(4)经银行审批。

(5)房产证 土地使用权证抵押。

(6)凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

2、房产证贷款并不是人人都可以进行的,首先需要满足以下条件:

(1)年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

(3)银行规定的其它条件。

3、另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款,在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

房产证贷款多久能批下来?

1、对于急着贷款用钱的朋友来说,申请了房产证贷款,就会很心急房产证贷款多久能批下来?一般情况下需要1个月左右的时间,并且放贷时间慢也是很正常的,因为在审核过程中,会涉及到房产评估,抵押登记等相关手续操作,这些手续是很耗时间的,如果贷款资质不好,被拒贷的可能性很大。

2、房产证贷款多久能批下来,还和具体的银行有关。如果是提交申请资料齐全,审批的时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估等环节,时间会有所延长,具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。

3、房产证贷款审批的时间,还和材料是否准备充足有关。需要准备的资料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等等。

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